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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude in Neuried

Nr. 4238-4

Preis   180.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Wohnhaus in sanierungsbedürftigem Zustand mit pflegeleichtem Garten, großem Hof und Ökonomiegebäude.
Bauernhauscharme.
Ökonomiegebäude mit Lager- und Parkmöglichkeiten, unter Umständen zu Wohnraum ausbaubar.
Ein Abriss und Neubau eines Wohnhauses ist ebenfalls denkbar.

Anfragen bitte nur per Email.


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Ölofen
- Esszimmer (bisher Schlafzimmer)
- Küche mit älterer Einbauküche, Essecke, Zugang zum Teilkeller und zum Bad sowie Scheune
- Zimmer

Dachgeschoss
- Flur
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- unausgebauter Speicher

Dachspitz
- nicht ausgebaut

Teilunterkellert mit einem Kellerraum (Naturboden)


Eckdaten
  • Baujahr: 1850
  • Grundstück: 827 m²
  • Wohnfläche: 145 m²
  • teils massive Bauweise - teils Fachwerk im EG (rechts vom Eingang)
  • Raumhöhe ca.: EG 2,00 m - 2,13 m; DG 1,90 m - 2,20 m
  • Eternitverkleidung - teils Betonfundament - Ausbau Dach(gauben) um 1955
  • Tabakschopf teils um 1950 neu aufgebaut - Umbauten Ökonomie um 1975
  • Holzfenster mit Doppelverglasung (keine Isolierverglasung) - Rollläden
  • keine Zentralheizung, teils Öl- oder Holz-Einzelöfen; Gas liegt in der Straße
  • Warmwasser über elektr. Boiler oder elektr. Durchlauferhitzer
  • Endenergiebedarf: 255 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Art des Energieausweises: Bedarf

Ausstattung:
- Baujahr Wasserleitungen unbekannt
- keine Dachisolierung
- Stromleitungen: EG 2-adrig ohne Erdung; DG 3-adrig mit Erdung
- Teppich-, PVC- und Fliesenböden
- alte Einbauküche
- SAT-TV
- keine Terrasse/Balkon
- großer Hof (Pflaster/Kies) mit Überfahrtsrecht für den Nachbarn
- große Scheune mit Parkmöglichkeiten


Vanessa Tschöpe
Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Tschöpe
Geschäftsführerin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Gepr. Immobilienfachwirtin IHK
Durchwahl: 07851-9945994

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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