Ansicht
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Terrasse
Lage
Diele im Obergeschoss mti Einbauschränken
Esszimmer
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer
Wintergarten
Einbauküche
Schlafzimmer Im Obergeschoss
Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
ausgebauter Dachspitz
sep. Kellereingang
Wartezimmer im Untergeschoss
Praxis Im UG
Besprechungszimmer im Untergeschoss

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Stattliche Villa in exklusiver Lage in Kehl

Nr. 4123-2

Preis   795.000,- €

Adresse & Exposé

2- bis 3-Familienwohnhaus mit großer Terrasse, Wintergarten,
2 Garagen und ausgebautem Keller.
Ein Anwesen mit viel Charme!


Aufteilung:
Erdgeschoss, ca.127 m² zzgl. Terrasse, derzeit vermietet
- geräumiger Flur
- Küche mit Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse
- 4 Zimmer
- älteres Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste-WC

Obergeschoss, ca. 129 m², leerstehend
- Flur
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Wohnzimmer 2 mit Ausgang zum Wintergarten
- Schlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Duschbad
- separates WC
- Küche mit Speisekammer und Ausgang zum Balkon

Dachgeschoss, ca. 105 m², leerstehend
- 4 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zugang zum Dachspitz

Dachspitz
- 1 ausgebautes Kinderzimmer

Kellergeschoss ca. 137 m²
- Flur
- WC
- Weinkeller
- Heizraum mit Waschmaschinenanschlüssen
Ehemalige Praxisräume mit separatem Eingang
- Flur
- Behandlungszimmer 1 mit Heizung und größeren Fenstern sowie Zugang zum Heizraum
- Wartezimmer mit Heizung und kleineren Fenstern
- Behandlungszimmer 2 mit Heizung und kleineren Fenstern
- Behandlungszimmer 3 mit Heizung und kleineren Fenstern sowie Zugang zum Bunker


Eckdaten
  • Baujahr: 1912
  • Grundstück: 492 m²
  • Wohnfläche: 536 m²
  • massive Bauweise, 40 cm Mauerwerk
  • Gaszentralheizung und offener Kamin
  • Holz- und Alu-Isolierglasfenster
  • hohe Räume
  • ältere Wasser- und Abwasserleitungen
  • Endenergiebedarf: 317 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 12.10.2020

Dany Brüning
Ihr Ansprechpartner:
Dany Brüning
Geschäftsführerin / Inhaberin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Dipl. Sachverständige DIA
Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Terrasse
  Terrasse
Lage
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Diele im Obergeschoss mti Einbauschränken
  Diele im Obergeschoss mti Einbauschränken
Esszimmer
  Esszimmer
Wohnzimmer im Obergeschoss
  Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer
  Wohnzimmer
Wintergarten
  Wintergarten
Einbauküche
  Einbauküche
Schlafzimmer Im Obergeschoss
  Schlafzimmer Im Obergeschoss
Dachgeschoss
  Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
  Zimmer im Dachgeschoss
Dachgeschoss
  Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
  Badezimmer im Dachgeschoss
ausgebauter Dachspitz
  ausgebauter Dachspitz
sep. Kellereingang
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Wartezimmer im Untergeschoss
  Wartezimmer im Untergeschoss
Praxis Im UG
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Besprechungszimmer im Untergeschoss
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