Südansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer/ Büro im EG
Büro im EG
Einbauküche
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer im Anbau
Galerie
Blick von Galerie
Badezimmer im Dachgeschoss
Badzimmer mit Wanne und sep. Dusche
Wellnessbereich / Anbau im Untergeschoss
Anbau im Untergeschoss
Hobbyraum im Untergeschoss

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Gehoben ausgestattetes Wohnhaus mit tollem Anbau von 2007 in Kehl- Ortsteil

Nr. 4048-2

Preis   525.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

Sehr großes Wohnhaus mit viel Potenzial.

Der Anbau überstreckt sich über 3 Etagen. Im Untergeschoss wurde ein großer Wellnessbereich mit 56 m² zzgl. zur Wohnfläche geschaffen.


Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele mit Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- sehr großes sonniges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Terrasse ( Anbau)
- Küche mit Einbauküche und Abstellraum

Dachgeschoss:
- Diele
- Badezimmer Wanne und sep. Dusche und Fußbodenheizung
- 3 Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide + Galerie (Anbau)

Untergeschoss:
- Flur
- großer schöner Hobbyraum (30 m²) mit Heizkörper und abschließbaren Fenstern
- Heizraum
- Vorratsraum
- Großer Wellnesbereich (56 m²) mit Schwedenofen, Dusche, WC, Sauna, Whirlpool, Einbauküche ( Anbau)

Außenanlagen:
- Gepflasterter Hof mit 2 - 3 Stellplätzen
- Große Garage mit Platz für 2 Autos
- Garten


Eckdaten
  • Baujahr: 1992
  • Grundstück: 787 m²
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Gaszentralheizung von 1992 mit Solaranlage
  • Kunststofffenster von 1992 und 2007
  • 2 Schwedenöfen von 2007
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Hobbyraum und Wellnessraum im UG ( 85 m²)
  • Garage, 2007 verlängert mit Platz für 2 Autos
  • Endenergiebedarf: 137 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis : 05.08.2025

Kehl Ortsteil
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Dany Brüning
Ihr Ansprechpartner:
Dany Brüning
Geschäftsführerin / Inhaberin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Dipl. Sachverständige DIA
Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Badezimmer im Dachgeschoss
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Badzimmer mit Wanne und sep. Dusche
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Wellnessbereich / Anbau im Untergeschoss
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Hobbyraum im Untergeschoss
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