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2 Fam. Wohnhaus mit großem Grundstück in Rheinau

Nr. 3853-1

Preis   349.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

1- bis 2. Familienwohnhaus in Massivbauweise mit viel Platz und
zahlreichen verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Hinter dem Haus ist das freie Feld mit Blick zum Rheinwald. 1967 erfolgten Aufstockung und Modernisierung des Hauses.
Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist derzeit nicht möglich.


Aufteilung

Erdgeschoss
- Diele
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- große Essküche
- Bad,
- Heizraum
- Durchgang zur Garage
- Abgang in den Keller

Obergeschoss
- Diele
- Küche
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer
- großer Balkon mit Markise zur Südseite (von 3 Zimmern zugänglich)

Das Haus ist teilunterkellert.

Außenanlagen:
Doppelgarage mit elektrischen Tor, Werkstatt und Heizöllager


Eckdaten
  • Baujahr: 1912
  • Grundstück: 1600 m²
  • Wohnfläche: 186 m²
  • Kunststoff-Isolierglasfenster um 2000
  • Ölzentralheizung von 2000
  • neue Dachdeckung und -isolierung 2000
  • 2 Badezimmer
  • zusätzlicher Kamin für Schwedenofen
  • Endenergiebedarf: 196 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis gültig bis : 20.03.2029

Rheinau-Ortsteil: besonderer Freizeitwert durch die Nähe zum Rheinwald und den Baggerseen.


R.G. Brüning
Ihr Ansprechpartner:
R.G. Brüning
Geschäftsführer / Inhaber

Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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