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Rarität - Haus mit 1.255 m² Grundstück in Kehl Sundheim

Nr. 4231-5

Preis   520.000,- €

Adresse & Exposé

Haus mit unglaublichem Potential und einem Grundstück von 1.255 m².
Parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand der vor fremden Einblicken schützt.
Das Haus muss komplett saniert werden.
Gelegen in einer sehr gefragten, ruhigen Gegend.


Aufteilung:
Überdachter Eingang als Windfang

Erdgeschoss: ca. 100 m²
- offene Diele mit Treppenhaus
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit schönem Parkettboden, Schwedenofen (es besteht die Möglichkeit, diesen Raum in ein Wohn- und ein Schlafzimmer zu unterteilen)
- Küche ohne EBK
- Badezimmer, teilrenoviert mit begehbarer Dusche
- separate Toilette

Dachgeschoss: ca. 53 m²
- 2 Schlafzimmer
- Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Ost-Süd-Balkon
- Raum, der in eine Küche umgewandelt werden kann
- Badezimmer


Eckdaten
  • Baujahr: 1965
  • Grundstück: 1255 m²
  • Wohnfläche: 153 m²
  • Ölzentralheizung 1982 - Schwedenofen im EG - zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Holzfenster, Doppelglas, keine Isolierverglasung
  • 2-adrige Stromleitungen
  • massive Bauweise, Bims-Hohlblocksteine 24 cm
  • 2 Badezimmer
  • 3 Kellerräume - Ost-Süd-Balkon - keine Terrasse
  • Doppelgarage, Holzlager
  • Endenergiebedarf: 375 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis : 21.06.2028

Nils Stumm
Ihr Ansprechpartner:
Nils Stumm
Immobilienmakler
Inhaber Niederlassung Strasbourg
Telefon 07851-9945995

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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