Hausansicht
Überdachter Innenhof
Garten
Garten
Eingang
Zimmer EG
Einbauküche OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Kachelofen OG
Zimmer DG
Bad DG
Gas-Brennwerttherme

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Großzügiges Wohnhaus mit viel Platzangebot in Offenburg

Nr. 4169-7

Preis   495.000,- €

Adresse & Exposé

Ein- oder Zweifamilienwohnhaus mit eingefriedetem Garten.
Sehr ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.
Unterstell-und Parkmöglichkeiten für bis zu 5 Kfz vorhanden.


Aufteilung:
Wohnung 1 mit 52,73 m², Erdgeschoss
- Diele
- 2 Duschbäder
- Küche
- Wohnen
- Schlafzimmer

Wohnung 2 mit 118,41 m², Obergeschoss und Dachgeschoss
Ebene 1
- Diele
- Duschbad
- offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche und Kachelofen
- Schlafzimmer

Ebene 2
- Diele
- Duschbad
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Abstellraum

Kellergeschoss
- Diele
- 2 Vorrat-/Lagerräume
- Heizraum/Waschküche

- Geräteschuppen/Werkstatt
- 2-3 Unterstellplätze mit Sektionaltor
- 2 Stellplätze vor dem Haus


Eckdaten
  • Baujahr: 1970
  • Grundstück: 700 m²
  • Wohnfläche: 171 m²
  • Holz-Isolierglasfenster 2-fach, teilw. neue Kunststoff-Fenster von 2000
  • 4 Duschbäder von 2015/2016
  • Gastherme von 2015, Einbauküche von 2016
  • Kachelofen, Geräteschuppen / Werkstatt
  • 2-3 überdachte Kfz Unterstellplätze, 2 Stellplätze vor dem Haus
  • Freisitz, Grillplatz
  • Böden: Korken, Fliesen, Laminat
  • Endenergiebedarf: 160 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 13.12.2030

Westlicher Stadtteil von Offenburg.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Wegen Homeoffice, bitte Anfragen nur per Email!

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Kachelofen OG
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Bad DG
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