Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potential.
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Grundstück als weiterer Bauplatz nutzbar.
Kleines Nebengebäude als Garage, Werkstatt o.ä.
Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 65,30 m² (zzgl. große Terrasse ca. 25 m²), leerstehend
- Windfang mit Treppenhaus
- Diele mit Zugang in den Keller
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Einbauküche und Essecke
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Süd-Terrasse
- Schlafzimmer
Dachgeschoss, ca. 46,53 m² (zzgl. nachträglich ausgebautes Zimmer mit ca. 15 m² Bodenfläche), leerstehend
- Flur
- Dusche mit Warmwasserboiler (ohne WC und Waschbecken)
- 2 Schlafzimmer mit Waschbecken
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- separates WC
Dachspitz, nicht ausgebaut, nur als Speicher
Kellergeschoss
- Flur mit Zugang zur Garage/Nebengebäude
- Vorratskeller
- Waschküche
- Heizraum
- Kellergarage (nur von außen zugänglich, steile Abfahrt)
Ausstattung:
- massive Bauweise
- ältere Holz-Isolierglasfenster
- Kunststoff-Isolierglas-Veluxfenster
- teils elektrische Rollläden im EG
- Ölzentralheizung 2006
- Heizkörper 1977
- Öltanks (3x1.600 L) 1977
- Warmwasser: EG zentrale Erwärmung; DG mit Boiler
- Fliesen-, Laminat-, Teppich- und PVC-Böden
- kleine Einbauküche
- keine separaten Wasser-/Stromzähler
- Wasserleitungen vereinzelt erneuert (Baujahr unbekannt)
- Elektroinstallation vermutlich vom Baujahr, unklar ob 2- oder 3-adrig
- Elektrokasten von 1993
- keine Dachisolierung
- Dacheindeckung vermutlich vom Baujahr
- Kabel-TV
- Süd-Terrasse, überdacht (kein Zugang zum Garten)
- Süd-Balkon
- Nebengebäude als Garage nutzbar
- Kellergarage (nur von außen zugänglich, steile Abfahrt)
Kehl Ortsteil
Bis in die Innenstadt sind es ca 3 km.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und das Schulzentrum in naher Umgebung.
Pour les clients français 