Anwesen der besonderen Art in traumhafter Lage in Lahr

Stadtvilla der besonderen Art mit vielen Extras und einem herrlichen Ausblick über Lahr und Umgebung.
Dieses Haus bietet Ihnen durch das große Platzangebot und den hochwertigen Einrichtungsstandard einen großen Wohnkomfort.

Aufteilung:

Erdgeschoss
- großzügige Eingangsdiele mit Ausgang auf Terrasse
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Essen-/ Wohnen mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse

linker Seitenflügel
- Diele mit Einbauschränken
- Schlafzimmer
- luxuriöses Bad mit separater Dusche und WC
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Ankleide mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Duschbad mit Doppelwaschbecken

Dachgeschoss
- gemütliche Wohndiele
- Büro mit Ausgang zur Loggia

Gäste Wohnung im DG:
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Bad
- Schlafzimmer

Kellergeschoss

- großzügige Diele mit Einbauschränken
- Technikraum
- Vorrat/Lager mit Tiefkühlraum
- Dusche
- WC
- Sauna
- Vorrat/Lager mit Einbauschränken
- Hobbyraum mit Ausgang Garten
- Heizraum

Außenanlage
- Doppelgarage
- 4-5 Stellplätze im Innenhof
- beheizbarer Außenpool
- überdachter Freisitz

Lahr
Stadtnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung an ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben Arztpraxen sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule (Werkrealschule) und Gymnasium fußläufig zu erreichen.
Beliebtesund gehobenes Wohnviertel mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Modernisierungen:
- Photovoltaikanlage 2013
- solare Brauchwassererwärmung von 2017
- Ölzentralheizung 2017
- Fensterfront 2018?

Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann

Inhaber Büro Offenburg

Wegen Homeoffice, bitte Anfragen nur per Email!

  info@bruening-immo.de

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Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.

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